５月４週 週間パフォーマンス
５月４週のパフォーマンスは、週次-162,175円（月次-55,484円）となりました。
年初来では +1,35,010円（+13,5%）です！
今週のごんべPF（日本株）はマイナスで引けました！
やはり金利が意識される状況になると、不動産セクター偏重のごんべPFはダメですね😰
週前半までは良かったのですが、週間ではマイナスが大きくなりました。
日本市場が金利上昇を意識しているので、「ごんべPF（不動産偏重）」は銘柄入れ替えしないと厳しい環境が続きます。
７月くらいを目途に、ボチボチ銘柄入れ替えをしていきたいと思っています😓
さて米国市場ですが、注目されていた Nvidiaの決算は良かったのですが・・・全体的には売り込まれた感じです。
米金利が跳ねたので、軽い調整が入るのかな？
個人的には、発表されるデータ（消費動向）を見る限り、ついに個人消費が転換点を迎えたと思っていたのですが・・・
本当に米国は良く分からんｗ
家計の貯蓄率、クレカの延滞率、BNPL問題、個人間融資の問題、等々の報道を見ると「さすがに無理だろ？」と思うのだが🤔
↓現状の「FEAR GREED INDEX」は、さすがにニュートラルになっています！
（それでもFEARになっていないのが米国の凄いところですね！）
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↓投資主体別の売買動向ですが、大きな変化が無い限り「海外が買って、個人が売る」という構図が続きそうかな？
日本の個人の売りが続いているのだが、やはりセルインメイを意識しているのか？
最近のデータを見るかぎり６月までは株価が堅調なのだが？（ボーナス＆配当の再投資があるから？）
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↓保有銘柄
【今週の売買】
なし！
【今週の決算】
なし
「相場の雑感」
金利上昇が意識されているので「内需の円高銘柄」を検討していたのですが・・・あまり魅力的な銘柄が無いかも🤔
まぁ、金利上昇を考えた場合は金融（銀行）系で良いかな。
ほとんどのセクターで決算のガイダンスが悪かったので、これ以上の株価の上昇は難しそう。
次の決算でのEPS上昇（上昇修正）は、１Qという事と１１月に米大統領選が控えているので無さそう。
となると買うタイミングが難しくて、７月の夏枯れ相場・１Q決算をみてから９月の暴落を狙う？
本格的な買いは、米大統領選挙後ですね🤔
SBI証券＠投資信託
【特定口座】↓
【NISA＠つみたて投資枠】↓
【NISA＠成長投資枠】↓
・特定口座の「ニッセイＮＡＳＤＡＱ１００インデックス」「ＳＢＩ・Ｖ・Ｓ＆Ｐ５００インデックス」を全売却しました。
マネックス証券＠ 投資信託
マネックス証券では特定口座で「米国以外への投資」をクレカ積立しています。
「ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ 米国株式（Ｓ＆Ｐ５００）」を全部売却しました！
債券（米ドル建て）＆GOLD（金）
CPI発表で下がった米金利が再び上昇しています。
（ 4.5％くらいでホバリング）
６月に利下げの可能性も少しはあると考えていたのですが・・・さすがに無さそうですね😓
保有している債券利子の再投資先として「EDV」をコツコツ購入していたのですが、金（ゴールド）が下がってきたのでGLDM（金ETF）購入に変更です！
独り言
米国のニュース↓で、商業用不動産の先行きが心配です。
・商業用不動産担保の最高格付け債券の損失が増加
ニューヨーク市のブロードウェイ1740番地のローンを担保にしたトップ債が74%返済
業界アナリストは、最も安全なCMBSにさらなる痛みが訪れると警告
まぁ、ニュースになっているのでクラッシュすることは無いと思いますが・・・サブプライムの悪夢が蘇るのよ😱
怖いのは管理できていない分野で、BNPL(buy now pay later）、個人間融資が心配です。
他には円高要因としての日本への投資（サムライ債）↓のニュース！
海外円債ラッシュ、５月起債額は５年ぶり高水準－英ロイズや米ＫＫＲ
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-05-24/SDYPI1T0G1KW00?srnd=cojp-v2
５月の海外発行体による円建て債の発行総額が、同月として５年ぶりの高水準となった。円金利の先高観が高まる中、海外勢の円での調達が相次いでいる。
24日は英ロイズ・バンキング・グループが339億円のサムライ債の発行条件を決めた。５月はインドネシア共和国や米投資会社KKR、ドイツ銀行も円建てで起債しており、ブルームバーグの集計によると同日時点の起債総額は4773億円と、５月として2019年（5136億円）以来の大きさとなった。月次ベースでは昨年11月以来の高水準。
↑KKRが日本のホテル＆不動産を買いまくっているのですが、起債したということはまだまだ買う予定ですね。
私が保有している不動産株では「サンフロンティア不動産」「ヒューリック」「トーセイ」「サムティ」辺りが売却先として関係あるかな🤔
今後に日銀が利上げして円高になっていくのなら、海外勢から見たら日本の不動産は今が買い時なのはいわずもがな。
不動産を海外資本へ売却している銘柄は、今年も業績良いだろうなぁと個人的には思っています！
