5261 リソルホールディングスの株主優待🤔

こんにちは、ごんべ＠リソルホールディングスの株主優待！です。

前回のブログ↓で書いたように「ごんべ家」として、日本株のPFは「配当＋株主優待」を重視しています。

資産運用と株主優待＠アラフィフの場合

そして、今回「配当＋株主優待」で良いと思ったのは 「5261 リソルホールディングス」↓です。

えーと、「株たん」↑の週足チャートを見る限りでは全く買えるチャート形状ではないような・・・😓
まぁ見方によっては、株価上昇前の価格まで戻っているのでフェアーバリュー価格に戻って「割高感」は解消されたと見ることも出来るかな？🤔

「ごんべ家」が重視している配当は、３月末に一括で９０円（１００株＝９０００円）で、株価４５９０円で計算すると配当利回り1.96％となります。
うーむ、配当利回りは特に高くはないですね！（むしろ不動産銘柄では低い方かな？）

では業績の推移はどうなのか株探↓で見ていると

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業績の推移↑を見ると、コロナ後の特需で今期（2024．03）までは伸びているけど・・・今後に業績が伸びそうな印象が無いのよね😓
（この辺は宿泊業全般に言えることですが、今後の期待値は低そうです😭）

では、「ごんべ家」が重視している株主優待↓をリソルHDのHPで見てみます！

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↑１００株の株主優待券は（2000円×10枚）で２万円になります！
配当と合算すると「配当9000円＋株主優待２万円＝合計29,000円」となり、
株価４５９０円で計算すると、配当＋株主優待込みの「合算の利回り６．３％」となりますね👍

ふむ、配当＋優待込の利回りで６％超えはなかなか良いんじゃね？
でも株主優待の使い勝手が悪ければ全く意味が無いので、株主優待の内容↓を見てみます。

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↑「リゾート施設」「ホテル」「ゴルフ場」は特に興味を持てなかったのですが・・・

貸別荘（リソルステイ）↓に興味持ちました！😍

https://www.resolstay.jp/details

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東京からアクセスよさそうな場所（伊豆、箱根、熱海、那須、軽井沢、等）に貸別荘が多くあります！
そして特筆すべきは「weekly５泊」の価格がリーズナブルなこと！
（※ 貸し別荘スタイルは、デイ、ウィークリー、マンスリーとあるけど、ウィークリーに絞って考えてみる）

ウィークリー宿泊が出来る施設が４０カ所以上あるので、繁忙期をずらせば予約困難というレベルになることは無さそうです。
（実際に複数施設で先々の予約枠を確認してみたけど空きはありますね。希望日が必ず取れる訳では無いのは注意が必要です😓）
調べた限りでは「当月を含む4か月～7か月先」まで予約可能みたいなので、希望の施設があれば早めの予約でなんとかなりそう。

ウィークリーの予約は「日～金の５泊」「月～土の５泊」が選べるみたいです。

施設（グレード？）によって価格が違うのですが、６万円～１２万円くらいのバラつきがあります。

例えばウィークリー８万円の貸別荘を利用したとして、株主優待を夫婦１００株保有したら「２万円×２人＝４万円引き」になるので、５泊６日を実質４万円で利用できることになります👍

一軒家貸しなので、定員人数（４名～１２名くらい？）で宿泊したら一人当たりの単価はかなりお安めな価格で利用できますね。
１日の定員人数を超えなければ良いので、複数の友達を曜日をずらして招待しても良いのが貸別荘の魅力的なところかもしれん！

デメリットとしては、HPの説明を見た限りでは、株主優待の使用ルールが「非常に面倒」だと思われます！
まず「株主カード」と「株主優待券」をウェブにアップロードする事と、その後にリソルの事務所まで送付する必要があるみたい😱
（この仕組みではリソル社員の手間も膨大だと思う！今後に改善されるかもしれませんが・・・致命的に面倒だと思う😣）

リソル株を購入検討にあたり、コロナ禍以降に業績が戻っているのはポジティブ、今後の業績予想はネガティブかな？
しかしこの貸別荘のシステムは、空室リスクは貸別荘の所有者が負って、稼働時のリターン（つまり手数料収入）だけ得られるので利益率は低いのですが良いシステムだと思っています。

海外向けの予約サイトで宣伝さえしっかり行えばインバウンド宿泊も増えるはず🤔
（ごんべ保有株の日本駐車場開発も、那須の別荘地で同様の事業をしていますね）
まぁリソルHDの業績に占める貸別荘事業は非常に小さいと思うので、株価の行方↓はホテル事業とゴルフ事業の今後の業績次第かな。