東京のマンション価格が高過ぎ😱

こんにちは、ごんべ＠東京のマンション高過ぎ！です。

「ごんべ家」は夫婦ともに地方（政令指定都市）出身なので、東京に住むことに固執していません。
むしろ二人とも仕事を完全リタイア後は「地方でも良いかな🤔」と考えています。

今回の日経の下記ニュース↓を見て、東京に住むメリットって何だろ？と改めて思いました！

東京23区マンション、中央値でも1億円超え　「高騰は一部だけ」今は昔？

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA105MJ0Q6A210C2000000/

１億円を平均値で超えるのは 超富裕層向けの値段の高いマンションが平均値を引き上げるので理解出来ますし、富が集中している東京ならしょうがないかな？と思っていました。
しかし、今回のニュースは「中央値」が１億円を超えたというニュースです😱

え、中央値で１億円ですか・・・かなり衝撃的です！
いや、マジで誰が買ってるの？
（ちなみにペアローンはリスクが大きすぎるので絶対止めた方が良いですよ！）

確かに一生住むつもりでなくて、家賃払うのは馬鹿らしいからマンションを購入するというのは理解できます！
私も東京の場合は家賃が高すぎるので、賃貸で家賃を払うのなら「購入した方が良い」と考えている一人でした。
でも、さすがに１億円超えるマンションとなると「借入金の利子」だけでも馬鹿にならん金額になるのよね🤔

たぶんマンションを買うのはローン年数から逆算すると３０～４０代が多いと思うのですが・・・ちょっとこれは政治的に何かしないと駄目なレベルのような。

現状の「住宅ローン減税」の減税率・期間では厳しいでしょ。

個人的には東京に拘ること無いと思いますが、仕事を考えると「東京」になってしまうのも分かります。
通勤時間を犠牲にして、郊外とか東京以外も視野にいれるべきですが・・・
その東京近郊も下記グラフを見るとメッチャ値上がりしているのね😰

↓ 2月首都圏新築マンション平均価格、半年ぶり1億円超　千葉で高額物件

↑ 平均価格だと首都圏でも１億円を超えるのか😱

あくまで新築マンションの価格で、中古マンションの価格ではないのですが・・・
ポスティングされているチラシとか見ると、中古マンションの価格も結構するのよね。

ちなみに何故かマンション価格だけが爆上がりしていて、戸建てはあまり上昇していないみたいです。
まぁ東京で戸建てとなると狭小住宅になるのですが・・・それでも価格が６～７０００万円ならギリギリ許容範囲だと思う。

何でマンションが人気で、戸建てが人気無いのか？
以前に不動産屋さんに聞いた時には
・マンションの方が立地が良い（駅に近い）
・将来の売却を考えた場合、圧倒的にマンションの方が売りやすい（手離れが良い）
他にも理由はありますが、上記２つが大きな理由みたいでした！

確かに東京で家（マンション）を購入する場合、将来の売却を考えて購入するのが大きな違いかもしれませんね🤔
（将来は田舎に帰る予定、家族構成の変化、通勤先の変化、などで売却前提は多いかも）

あらためて仕事以外で東京に住むメリットって何だろ？
と考えてみたけど・・・比較する場所によりますね😏

個人的には地方都市（政令指定都市）くらいが一番住みやすいと感じているのですが・・・
過疎地で高齢化している地域が比較対象なら、頑張って東京住んだ方が良さそうな気もします😓

以前に何かで読んだのですが「高齢者ほど東京が住みやすい！」という記事をみました。
車を運転しなくても生活に不便が無い、医療機関が豊富にある、バリアフリー化が進んでいる、など納得の内容でした。

やはり東京の人口だけが突出して増えている事からも、住居費だけ何とかなれば 東京にはそれだけの魅力があるのかもしれません！

(今回あまり書きませんでしたが、外国人の購入、節税対策、で価格がつり上がったのなら、今後に価格が下がる可能性があるのでウォッチしたいです！）